4 Rue des Grands Jardins, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grands Jardins, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Folies à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 702 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 204 mètres
Ventes au 4 Rue des Grands Jardins
Les 12 ventes au 4 Rue des Grands Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grands Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 4 Rue des Grands Jardins se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grands Jardins par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grands Jardins se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 1.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grands Jardins à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grands Jardins est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
