96 bis Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°90 bis mais inférieur de 5.63 % à celui du n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cendrennes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue du Mesnil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 96 bis Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 96 bis Rue du Mesnil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue du Mesnil par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 bis Rue du Mesnil se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 0.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue du Mesnil à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue du Mesnil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 238 €/m² sur la période récente.
