4 Rue George Sand, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue George Sand, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 540 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 4 Rue George Sand se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue George Sand se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 20.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue George Sand à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue George Sand est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
