5 Rue Louise Roger, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louise Roger, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louise Roger, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 871 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 411 mètres
Ventes au 5 Rue Louise Roger
Les 2 ventes au 5 Rue Louise Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louise Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louise Roger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louise Roger dans son marché local
Prix du 5 Rue Louise Roger par rapport à la voie
Sur Rue Louise Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 5 Rue Louise Roger se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louise Roger par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louise Roger se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 4.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louise Roger à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louise Roger est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
