12 Rue de Bourguignette, 91530 Saint-Maurice-Montcouronne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bourguignette, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², identique à celui du n°10 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bourguignette, 91530 Saint-Maurice-Montcouronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Montcouronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gloriette à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Soumier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bourguignette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bourguignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bourguignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bourguignette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bourguignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bourguignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bourguignette dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bourguignette par rapport à la voie
Sur Rue de Bourguignette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 12 Rue de Bourguignette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bourguignette par rapport à Saint-Maurice-Montcouronne et à Essonne
À Saint-Maurice-Montcouronne, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bourguignette se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-Montcouronne et 10.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bourguignette à Saint-Maurice-Montcouronne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bourguignette est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-Montcouronne, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-Montcouronne a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 350 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
