9 Rue de Bourguignette, 91530 Saint-Maurice-Montcouronne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bourguignette, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 z et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bourguignette, 91530 Saint-Maurice-Montcouronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Maurice-Montcouronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Soumier à 440 mètres
Ventes au 9 Rue de Bourguignette
Les 9 ventes au 9 Rue de Bourguignette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bourguignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bourguignette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourguignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourguignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bourguignette dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bourguignette par rapport à la voie
Sur Rue de Bourguignette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Rue de Bourguignette se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bourguignette par rapport à Saint-Maurice-Montcouronne et à Essonne
À Saint-Maurice-Montcouronne, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bourguignette se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-Montcouronne et 11.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bourguignette à Saint-Maurice-Montcouronne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bourguignette est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-Montcouronne, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-Montcouronne a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 350 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
