Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 781 €

de 1 584 € à 4 893 €

Maison

Prix moyen au m²

3 233 €

de 1 650 € à 5 798 €

Pour estimer un bien à Saint-Michel-sur-Orge (91240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Michel-sur-Orge à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge

Le prix moyen des appartements Saint-Michel-sur-Orge est 8.04 % en dessous de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Michel-sur-Orge est 4.97 % en dessous de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Michel-sur-Orge

Prix au m² des rues à proximité

Brétigny-sur-Orge 91220(2,952 €)

Le Plessis-Pâté 91220(3,622 €)

Longpont-sur-Orge 91310(3,600 €)

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700(3,194 €)

Contexte résidentiel de Saint-Michel-sur-Orge

Population et parc immobilier

Saint-Michel-sur-Orge compte 21536 habitants en 2022, avec 52.03 % de propriétaires et 74.81 % de locataires. Elle totalise environ 9820 logements, dont 8966 résidences principales composées d'appartements (66.46 %) contre 32.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.37 %), de deux pièces (14.04 %) , de trois pièces (24.56 %), de quatre pièces (28.69 %) et de cinq pièces et plus à (27.34 %). Près de 80.05 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.55 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Saint-Michel-sur-Orge 91240

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Michel-sur-Orge 91240 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.