9 Boulevard Christian Jullien, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Christian Jullien, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Christian Jullien, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 794 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 978 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 374 mètres
Ventes au 9 Boulevard Christian Jullien
Les 5 ventes au 9 Boulevard Christian Jullien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Christian Jullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Christian Jullien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Christian Jullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Christian Jullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Christian Jullien dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Christian Jullien par rapport à la voie
Sur Boulevard Christian Jullien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 9 Boulevard Christian Jullien se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Christian Jullien par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Christian Jullien se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 3.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Christian Jullien à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Christian Jullien est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
