7 bis Quai des Platanes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai des Platanes, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai des Platanes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleurs à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Chantefables à 687 mètres
Ventes au 7 bis Quai des Platanes
Les 4 ventes au 7 bis Quai des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai des Platanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai des Platanes dans son marché local
Prix du 7 bis Quai des Platanes par rapport à la voie
Sur Quai des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 7 bis Quai des Platanes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai des Platanes par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai des Platanes se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 10.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai des Platanes à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai des Platanes est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
