8 Rond-Point du Fresne, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rond-Point du Fresne, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond-Point du Fresne, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Saisons à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 301 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rond-Point du Fresne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rond-Point du Fresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point du Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point du Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond-Point du Fresne dans son marché local
Prix du 8 Rond-Point du Fresne par rapport à la voie
Sur Rond-Point du Fresne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 8 Rond-Point du Fresne se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond-Point du Fresne par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond-Point du Fresne se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 19.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond-Point du Fresne à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 8 Rond-Point du Fresne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
