2 Rue Chantal Mauduit, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantal Mauduit, affiche un prix moyen de 3 370 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantal Mauduit, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 91 parkings - 2214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 113 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Chantal Mauduit
Les 43 ventes au 2 Rue Chantal Mauduit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantal Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantal Mauduit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantal Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantal Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantal Mauduit dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantal Mauduit par rapport à la voie
Sur Rue Chantal Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Rue Chantal Mauduit se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantal Mauduit par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantal Mauduit se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantal Mauduit à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantal Mauduit est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
