2 Rue des Salamandres, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Salamandres, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Salamandres, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 53 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 738 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 958 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 427 mètres
Ventes au 2 Rue des Salamandres
Les 10 ventes au 2 Rue des Salamandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Salamandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Salamandres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salamandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salamandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Salamandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Salamandres par rapport à la voie
Sur Rue des Salamandres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Rue des Salamandres se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Salamandres par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Salamandres se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Salamandres à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Salamandres est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
