2 Rue Nicole Laouenan, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicole Laouenan, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicole Laouenan, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 2049 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 965 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 1089 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Nicole Laouenan
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicole Laouenan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicole Laouenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicole Laouenan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole Laouenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole Laouenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicole Laouenan dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicole Laouenan par rapport à la voie
Sur Rue Nicole Laouenan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rue Nicole Laouenan se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicole Laouenan par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicole Laouenan se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 32.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicole Laouenan à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicole Laouenan est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
