3 Rue Nicole Laouenan, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicole Laouenan, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicole Laouenan, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 978 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 1143 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicole Laouenan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicole Laouenan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicole Laouenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicole Laouenan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicole Laouenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicole Laouenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicole Laouenan dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicole Laouenan par rapport à la voie
Sur Rue Nicole Laouenan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 3 Rue Nicole Laouenan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicole Laouenan par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicole Laouenan se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 19.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicole Laouenan à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicole Laouenan est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
