2 Rue Régine Cavagnoud, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Régine Cavagnoud, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Régine Cavagnoud, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachenal à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 587 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Manureva à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Régine Cavagnoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Régine Cavagnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Régine Cavagnoud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud par rapport à la voie
Sur Rue Régine Cavagnoud, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue Régine Cavagnoud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Régine Cavagnoud se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Régine Cavagnoud à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Régine Cavagnoud est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
