18 Rue de la Libération, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Libération, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 157 mètres
Ventes au 18 Rue de la Libération
Les 3 ventes au 18 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 18 Rue de la Libération se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Libération par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Libération se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 4.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Libération à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Libération est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
