2 Allée Cavalière, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cavalière, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niemen à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 885 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cavalière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cavalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cavalière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 2 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Allée Cavalière se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cavalière par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Cavalière se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cavalière à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cavalière est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
