Allée de la Grotte, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Grotte, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois, affiche un prix moyen de 3 565 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Grotte dans son marché local
Prix Allée de la Grotte par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Grotte se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Grotte à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé Allée de la Grotte est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Grotte
Les ventes enregistrées Allée de la Grotte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Grotte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 175 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1355 mètres
- - Collège Jules Ferry à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 610 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Grotte
Adresses Allée de la Grotte
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Grotte, classées par tranches de numéros.
