13 Avenue de la Liberté, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Liberté, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Pergaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 221 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Diderot à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 13 Avenue de la Liberté se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Liberté par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Liberté se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 21.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Liberté à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Liberté est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
