2 Avenue de la Liberté, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberté, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hubert à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 280 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Diderot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Avenue de la Liberté se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberté se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 40.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberté à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberté est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
