3 Avenue des Chèvrefeuilles, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 073 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Chèvrefeuilles, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvrefeuilles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 449 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Chèvrefeuilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 6.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Chèvrefeuilles à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Chèvrefeuilles est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
