21 Avenue Jacques Duclos, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°21 c mais supérieur de 3.07 % à celui du n°21 d.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jacques Duclos, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 163 logements - 9 locaux - 51 parkings - 3149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Duclos à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1054 mètres
- - Collège Jean Macé à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 21 Avenue Jacques Duclos
Les 2 ventes au 21 Avenue Jacques Duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jacques Duclos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 21 Avenue Jacques Duclos se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jacques Duclos par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jacques Duclos se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 19.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jacques Duclos à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jacques Duclos est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
