44 Avenue Jacques Duclos, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², identique à celui du n°44 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jacques Duclos, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Liers.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1184 mètres
- - Collège Paul Eluard à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 653 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 44 Avenue Jacques Duclos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jacques Duclos par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jacques Duclos se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 23.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jacques Duclos à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jacques Duclos est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
