26 Avenue Leon Blum, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Leon Blum, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 589 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Leon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 26 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 26 Avenue Leon Blum se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Leon Blum par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Leon Blum se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Leon Blum à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Leon Blum est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
