18 Cite du Parc Pierre, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cite du Parc Pierre, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cite du Parc Pierre, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 163 logements - 9 locaux - 51 parkings - 3149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Duclos à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1093 mètres
- - Collège Jean Macé à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 353 mètres
Ventes au 18 Cite du Parc Pierre
Les 17 ventes au 18 Cite du Parc Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite du Parc Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite du Parc Pierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite du Parc Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite du Parc Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite du Parc Pierre dans son marché local
Prix du 18 Cite du Parc Pierre par rapport à la voie
Sur Cite du Parc Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 18 Cite du Parc Pierre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite du Parc Pierre par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cite du Parc Pierre se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 15.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cite du Parc Pierre à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Cite du Parc Pierre est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
