2 Impasse Victor Schoelcher, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Victor Schoelcher, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 191 logements - 4083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 329 mètres
- - Ecole maternelle Youri Gagarine à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Youri Gagarine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victor Schoelcher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Impasse Victor Schoelcher se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victor Schoelcher par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victor Schoelcher se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 37.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Victor Schoelcher à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Victor Schoelcher est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
