28 Résidence Germinal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Résidence Germinal, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Résidence Germinal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 173 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Résidence Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Résidence Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Résidence Germinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Résidence Germinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Résidence Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Résidence Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Résidence Germinal dans son marché local
Prix du 28 Résidence Germinal par rapport à la voie
Sur Résidence Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 28 Résidence Germinal se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Résidence Germinal par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Résidence Germinal se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 10.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Résidence Germinal à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Résidence Germinal est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
