2 Rue Abraham Lincoln, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abraham Lincoln, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abraham Lincoln, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Bois Clairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 2856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abraham Lincoln
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abraham Lincoln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abraham Lincoln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abraham Lincoln, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abraham Lincoln dans son marché local
Prix du 2 Rue Abraham Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue Abraham Lincoln se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abraham Lincoln par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abraham Lincoln se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 37.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abraham Lincoln à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abraham Lincoln est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
