2 Rue Albert Camus, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 33 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Camus
Les 3 ventes au 2 Rue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 36.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
