2 Rue Anne Frank, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne Frank, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc Pierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 106 logements - 1819 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Rue Anne Frank se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne Frank par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne Frank se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 32.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne Frank à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne Frank est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
