3 Rue Anne Godeau, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anne Godeau, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anne Godeau, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mares Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hausen à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 211 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 211 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Léger à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anne Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anne Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anne Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anne Godeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anne Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anne Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anne Godeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Anne Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Anne Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue Anne Godeau se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anne Godeau par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anne Godeau se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 23.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anne Godeau à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anne Godeau est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
