21 bis Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°30 et de n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 166 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 21 bis Rue Buffon se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Buffon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Buffon se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Buffon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Buffon est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
