9 Rue d’Alembert, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Alembert, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 1517 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hubert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 133 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Diderot à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Alembert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 9 Rue d’Alembert se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Alembert par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Alembert se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 21.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Alembert à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Alembert est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
