44 Rue de Liers, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Liers, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Liers, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mares Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hausen à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 229 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 229 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Léger à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Liers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Liers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Liers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Liers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Liers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Liers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Liers dans son marché local
Prix du 44 Rue de Liers par rapport à la voie
Sur Rue de Liers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 44 Rue de Liers se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Liers par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Liers se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 38.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Liers à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Liers est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
