7 Rue de Rosières, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Rosières, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Rosières, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1103 mètres
- - Collège Jean Macé à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Ventes au 7 Rue de Rosières
Les 2 ventes au 7 Rue de Rosières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Rosières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Rosières dans son marché local
Prix du 7 Rue de Rosières par rapport à la voie
Sur Rue de Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 7 Rue de Rosières se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Rosières par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Rosières se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 23.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Rosières à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Rosières est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
