12 Rue des Ecoles, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°17 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 222 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecoles se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 26.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
