1 Rue des Ormes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ormes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 371 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ormes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 1 Rue des Ormes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ormes par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ormes se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 18.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ormes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ormes est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
