29 Rue du Plessis, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Plessis, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hausen à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 412 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Plessis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 29 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 29 Rue du Plessis se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Plessis par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Plessis se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 35.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Plessis à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Plessis est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
