2 bis Rue du Plessis, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 ter et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Plessis, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 710 mètres
- - Collège Jean Macé à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Plessis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 2 bis Rue du Plessis se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Plessis par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Plessis se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 18.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Plessis à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Plessis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
