4 Rue Emile Kahn, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Kahn, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 796 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 684 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 158 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Kahn
Les 3 ventes au 4 Rue Emile Kahn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Kahn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Rue Emile Kahn se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Kahn par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Kahn se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 4.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Kahn à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Kahn est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
