2 Rue Eugenie Cotton, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugenie Cotton, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugenie Cotton, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Clair à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 294 mètres
- - Ecole maternelle Youri Gagarine à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Youri Gagarine à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugenie Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugenie Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugenie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugenie Cotton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugenie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugenie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugenie Cotton dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugenie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugenie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Rue Eugenie Cotton se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugenie Cotton par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugenie Cotton se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 40.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugenie Cotton à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugenie Cotton est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
