15 Rue Franklin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Franklin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 187 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Franklin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 15 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 15 Rue Franklin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Franklin par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Franklin se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 22.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Franklin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Franklin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
