1 Rue Hoche, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 79 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 357 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 569 mètres
Ventes au 1 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 1 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 5.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
