2 Rue Janvier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Janvier, affiche un prix moyen de 3 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Janvier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 263 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 559 mètres
Ventes au 2 Rue Janvier
Les 3 ventes au 2 Rue Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Janvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Janvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue Janvier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Janvier par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Janvier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 2.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Janvier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Janvier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
