19 Rue Jean Cocteau, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Cocteau, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bois Clairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Clairs à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 19 Rue Jean Cocteau se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Cocteau par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Cocteau se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 42.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Cocteau à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Cocteau est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
