5 Rue Mozart, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mozart, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 5359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 172 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 270 mètres
Ventes au 5 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 5 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mozart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 5 Rue Mozart se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mozart se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 23.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mozart à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mozart est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
