2 Rue Roger Vaillant, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vaillant, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 609 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Vaillant, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bois Clairs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 609 logements - 21 locaux - 412 parkings - 11511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue Roger Vaillant se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vaillant par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Vaillant se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 34.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Vaillant à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Vaillant est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
