28 ter Rue Romain Rolland, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Romain Rolland, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 358 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 81 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Romain Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 28 ter Rue Romain Rolland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Romain Rolland par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Romain Rolland se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 21.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Romain Rolland à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Romain Rolland est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
