3 Rue Romain Rolland, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 144 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romain Rolland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Rolland se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 26.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Rolland à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Rolland est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
