106 Route de Melun, 91250 Saintry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route de Melun, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°107 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route de Melun, 91250 Saintry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saintry-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Renardeaux à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Municipal à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 106 Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Route de Melun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route de Melun dans son marché local
Prix du 106 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 106 Route de Melun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route de Melun par rapport à Saintry-sur-Seine et à Essonne
À Saintry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Route de Melun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route de Melun à Saintry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 106 Route de Melun est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintry-sur-Seine, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintry-sur-Seine a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au premier semestre 2021 à 1 703 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
